1.贯彻落实党和国家教育方针政策以及学校的各项规章制度，做好全校物业管理。

2.负责制定和落实学校物业管理规章制度和年度工作计划。

3.负责外包物业服务企业的管理、监督和考核，做好物业人员的教育与管理。

4.定期检查物业管辖范围内建筑物安全情况和各类设施设备运行状况，做好全校公共楼宇及学生公寓建筑、设施设备的报修工作，防范消防、盗窃和意外事故的发生。

5.督查外包物业服务企业做好全校公共楼宇的值班、保洁和校园公共区域内卫生保洁工作、生活垃圾清运工作。

6.督查外包物业服务企业合同规定范围内的日常维修，做好外包物业服务企业维修项目的监管和验收工作，提高维修质量。

7.督查外包物业服务企业做好节能减排工作，杜绝“跑、冒、滴、漏”和“长明灯、长流水”现象，减少浪费。

8.落实全校的消灭老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子“除四害”工作。

9.负责全校电梯的日常运行监测，督促维保单位按规范进行维修保养。

10.负责协助有关部门开展军训会操、开学典礼、运动会、“双选会”等大型活动及会议物业保障服务工作。

11.负责学生宿舍管理和分配工作，做好学生住宿计划编制,以及办理住宿、退宿、调宿、毕业生离校财产验收及学生离校管理等。

12.完成上级、处领导交办的其他工作。